Tous les atouts sont réunis dans ce quartier très prisé et très recherché de Nice. L’emplacement de l’appartement vous permet de bénéficier d’un cadre de vie d’exception avec une facilité unique de déplacement dans la ville. La nouvelle ligne de Tramway à moins de 150 m de l’appartement pour rejoindre l’aéroport en moins de 30 minutes, le bus direct pour Monaco, l’accès direct aux pistes cyclables, la place Garibaldi (ligne tram n°1) et la place du Pin sont également très facilement accessibles à pied, les nombreux commerces de la rue Bonaparte au pied de l’immeuble, une offre incomparable de bonnes adresses de restaurants vous entoure, sans oublier la proximité des plages de Coco Beach , bref une qualité de vie azuréenne unique !
L’appartement de près de 60 m² habitables, en parfait état, a entièrement été rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Il est décoré avec goût et bénéficie d’une finition soignée. Il peut être vendu meublé et équipé. Vous apprécierez son agencement totalement optimisé : une belle entrée avec placard, un espace de vie salon/cuisine bien conçu ouvrant sur balcon, une grande chambre avec dressing intégré et donnant également sur le balcon, une deuxième chambre au calme absolu prolongée par une loggia/véranda très pratique avec coin buanderie, les toilettes sont indépendantes équipées d’un lave mains, l’espace douche, à l’esprit New Yorkais, est spacieux. L’appartement, traversant est/ouest, en étage élevé (4 / 5), est très lumineux et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, vous serez également séduits par la vue mer depuis le balcon. Les prestations (climatisation, double vitrage, immeuble typique Niçois fraîchement ravalé, persiennes niçoises neuves, électricité aux normes…) sont assurément toutes au rendez-vous pour ce superbe appartement.
L’appartement présente une grande polyvalence : habitation principale, investissement locatif premium, colocation, pied à terre, …Il peut aussi bien satisfaire un investisseur, une clientèle de jeunes actifs ou une famille avec enfants. L’immeuble est bien entretenu et les travaux importants de l’immeuble déjà réalisés, les charges et la taxe foncière restent très modérées.
